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Vente maison 3 pièces 62m² - Pornichet

Description du bien

Charmante maison de famille au centre de Pornichet, RARE, à 400 m à pied de la PLAGE des Libraires et 200 m du MARCHE, 900 m de la GARE et 10 min de Saint-Nazaire. Située au coeur du Triangle d'Or de Pornichet, avec toutes commodités à proximité (à pied : école Saint Jean 550m et école Gambetta 750m, Intermarché 550m, services...). Cette maison néo-basque de PLAIN-PIED vous séduira par son style authentique dans un quartier CALME. Elle vous propose un séjour / salle-à-manger avec cheminée et une cuisine indépendante. Deux chambres dont une avec salle d'eau, WC séparé. La terrasse de 25m2, attenante à la véranda de 10m2 et accompagnée de son charmant jardinet, finira de vous séduire ! Maison de 52m2 loi Carrez et sa véranda de 10m2 faisant jonction entre la terasse, la cuisine, le séjour et l'annexe. Combles aménageables : 26m2 au sol, 9m2 loi Carrez, 2m de hauteur. Défiscalisation : maison classée 'Sites patrimoniaux remarquables (AC4)' elligible pour déduction d'impôts type loi Malraux. Les murs intérieurs n'étant pas porteurs, vous pourrez facilement réaménager selon vos goûts pour parfaire cette maison. L'annexe rénové / isolé / raccordé à l'eau pourra rapidement devenir une suite parentale, votre nouvelle cuisine ouverte sur la terrasse ou un local pro avec accés extérieur. Bien Rare, ne laissez pas passer cette opportunité ! Vidéo de la maison sur demande (mot de passe : pornichet) : https://www.dailymotion.com/video/x8d6f51 Mandat N° 102. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le Quellec - Tél. 0634234935 RSAC 805 130 671 RSAC Quimper RCP 129 224 163 A 001

436 800€

Pornichet (44)

Caractéristiques du bien
  • Type de transaction : vente
  • Type de bien : maison
  • Surface : 62m²
  • Nb de pièces : 3 pièces
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